Viager Lamballe (22400)

La ville de Lamballe semble se découper selon plusieurs secteurs. Un secteur sud, véritable ouverture sur l'extérieur grâce à la présence de la RN12 et de la gare SNCF. On y trouve également une dynamique urbaine importante (salle municipale, ateliers, quartiers St-Lazare), et un centre de formation (école de Beaulieu, école de Saint-Joseph, lycée Saint-Joseph). Le centre commercial E. Leclerc et la future zone industrielle en préparation confirmeront le statut de cette zone sud comme une ouverture. Un secteur sud-est, principalement ouverte sur l'est de Lamballe, à échelle locale. Ainsi, les centres Intermarché à l'entrée de la ville ainsi que les autres centres commerciaux locaux (Distri-Center) mais également sportifs et culturels (centre Louis Hingant, Art'L...). Il existe une facilité d'accès à la gare SNCF et au lotissement de Beaulieu, ce qui est un moyen indirect de le relier à l'école éponyme. Le secteur est donc plus local, mais tend également à s'ouvrir sur l'extérieur pour attirer les communes avoisinantes (Plestan, Noyal...) Un secteur ouest, principalement industriel. Le centre commercial Champion est plus rapproché du centre que les autres centres commerciaux. Plus loin, on trouve de grandes entreprises, comme la Cooperl, les carrosseries Labbé ou le Gouessant, qui participent largement à l'économie de la ville. Le quartier industriel de Lamballe est le plus proche de Saint-Brieuc - pour mieux favoriser les échanges avec celle-ci ? Un vaste secteur nord/nord-est, ouvert, quant à lui sur le Grand Lamballe. Ainsi, la présence de l'important lycée Henri-Avril (sections générales et professionnelles), du stade et du plan d'eau participent à l'attractivité de cette zone, très clairement orientée sur la culture et la détente. Le Quai des Rêves et la piscine municipale font de ce secteur nord-ouest, un nouveau centre de Lamballe. La gare routière sert d'ouverture sur le Grand Lamballe, là où la gare SNCF sert d'ouverture sur la Bretagne en général. Enfin, un secteur centre, où l'activité reste régulière. La présence du collège Gustave Téry, la dynamique des nouveaux magasins, les animations locales, la bibliothèque, le Haras national font du centre de Lamballe un centre actif et disposant de nombreux éléments faisant écho aux secteurs périphériques (Bibliothèque ? Quai des Rêves), jusqu'aux villes du Grand Lamballe (Haras ? Centre équestre de la Poterie). La place du Marché correspond donc au centre de la ville, faisant presque de la Maison du Bourreau (musée Mathurin Méheust) le cœur de Lamballe, devant même la mairie ! Lamballe est donc une ville aux multiples dynamiques qui offre des perspectives d'avenir aux trois secteurs. L'extension de Lamballe traduit une volonté de grandir. Finalement, on peut peut-être voir dans l'évolution de la ville, un simple reflet de ce qui avait été esquissé avec le Grand Lamballe.

Référence : Wikipedia